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深圳市福田区深南中路福田大厦1103物业招租公告
信息来源： ******[查看]
|地区：广东
|类型：采购公告
基本信息
信息类型：采购公告
区域：广东
源发布时间：2025-06-16
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公告基本信息

项目编号JC1Z******项目名称深圳市福田区深南中路福田大厦1103
起始日期2025年06月17日 09时00分00秒结束日期2025年06月30日 18时00分00秒

资产信息

资产现状未租地址广东省深圳市福田区深南中路3013号福田大厦
面积/数量98.36平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质住宅类是否涉及优先承租权否

招租信息

出租期5年(1年至5年)响应有效期180个自然日
免租期15日（包含在租期内）租金是否含税是
签订合同期限《成交通知书》出具后7个工作日招租底价6,400元/月
租金的递增自第二年起每年递增3%租金支付方式月付
资产用途限定住宅
履约条件1.按时交纳租金、保证金等各项费用。
******消防安全。
3.管理费、水电费等相关费用按实际情况结算。
4.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。
5.到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。
6.承租方承租后未经出租方书面同意不得分租和转租及改变物业用途。
7.本次出租物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
8.意向承租方充分清楚、了解和接受该物业证载情况与实际使用现状，同意以现状进行移交。意向承租方不以标的物业证载情况和实际使用现状不一样为由，向出租方主张任何权利。意向承租方须自行前往现场实地查看、了解物业的所有情况，接受物业与原规划设计不一致的现状，接受物业附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次标的物业所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的物业状况为由退还物业，意向承租方及成为正式承租户的主体不得以此要求出租方承担任何责任。
******消防状况、房屋结构、交付使用时租赁标的物的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品。意向承租方须自行评估租赁标的物现有质量、现状设施条件是否具备改造可行性，在项目开业前负责依法依规办理租赁标的物的项目各项手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种执照，直******消防施工或备案等问题，产生的经济费用及法律责任，与出租方无关。

交易方式

交易方式公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示 3 个工作日后无异议按底价协议成交
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.营业执照复印件；
2.工商信息查询单；
3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件；
******居民身份证复印件（如有）；
5.承租物业用途说明；
6.意向承租方登记表（向联交所领取）；
7.意向承租委托协议（向联交所领取）。
个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：
******居民身份证复印件；
2.承租物业用途说明；
3.意向承租方登记表（向联交所领取）；
4.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间2025年06月30日 18时00分00秒

交易保证金

金额19,200元
收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：******/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间2025年06月30日 21时30分00秒

交易机构信息

名称******有限公司地址深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层
联系人王先生；赵小姐联系方式0755-******；0755-******

出租方信息

名称深圳市星火电子工程公司
地址罗湖区罗湖投资控股大厦19楼

其他

特殊事项说明1.该物业证载用途为高层住宅。如承租后更变用途，需自行办理相关证照、自行承担相关费用并经出租方书面同意；
2.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。
3.物业及水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求。
4.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的7个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；
5.承租方取得承租权后可选择1年至5年租期；
6.其他条款见留存在深圳联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
7.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：
（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；
（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；
（4）存在其他违约情况的。
监督电话0755-******
查看信息来源网站
快照：2025-06-16
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